L’immobilier de commerce ne fait pas partie des moindres parmi les différentes catégories de bien immobilier. Lorsque le plan d’action qui porte le projet de création d’un espace commercial est bien tracé, on peut être rassuré de tirer de cet espace commercial un taux de rentabilité énorme.
Cette observation nous pousse donc à nous intéresser aux différentes raisons qu’il y a à investir dans un immobilier de commerce. Recensées et prises pour vous, voici les meilleures raisons que vous aurez à investir dans les biens immobiliers de commerce.
- Une vacance locative quasi absente dans le domaine
L’un des premiers avantages que pourra vous offrir un immobilier de commerce c’est la longévité des locataires. En effet, si votre espace de commerce est bien positionné et que le locataire y vient trouver son compte, il n’aura plus de forte raison de s’en aller.
La durée d’un bail de commerce peut atteindre jusqu’à 10 ans qui sont renouvelables. Cette occupation de votre bien immobilier commercial sur une très longue vous épargnera de toutes les démarches qu’un bailleur peut entreprendre pour trouver à chaque fois des locataires. Ce qui vous donne la sérénité.
- Un entretien de l’immobilier plus optimisé par le locataire
Un autre avantage qui découlera de l’occupation sur de longues périodes de vos locaux de commerce, c’est que vous n’aurez pas à trop vous inquiéter afin de réaliser des travaux de restauration ou de rénovation.
Les commerçants déploient eux-mêmes d’énormes moyens pour l’entretien de leur enseigne. Cela fait en effet partie de leur stratégie pour de commerce : garder leur espace commercial en bon état, confortablement aménagé et agréablement décoré pour attirer des clients.
Vous profiterez donc, de ce plus d’économie avec un local de commerce, économie qui ne peut être tirée d’un immobilier d’habitation.
- Un meilleur taux de rentabilité
Les immobiliers de commerce peuvent vous garantir un meilleur taux de rendement de votre investissement. Les espaces de commerce se vendent ou se louent à des prix élevés du mètre carré. Ces prix dépendent du lieu où vous avez investi pour acquérir votre local de commerce.
L’occupation d’un espace de commerce est une occupation active et non passive à l’instar des locaux d’habitation. C’est-à-dire que l’occupation de cet espace commercial est mise en évidence par le commerçant pour produire des intérêts. De ce fait, le taux de rendement que pourra vous générer un immobilier commercial ne sera pas comparable à celui d’un immobilier d’habitation.
- Une fiscalité en majeure partie supportée par le locataire
À côté du taux de rendement meilleur, une autre raison que vous investissez dans un immobilier de commerce porte sur sa gestion fiscale.
En effet, la fiscalité d’un local commercial est très allégée au niveau de celui qui le possède et pèse plus sur le commerçant qui l’occupe. D’une façon apparente, le locataire est perçu comme propriétaire de l’immobilier de commerce. Il supporte la majorité des impôts ou des charges fiscales d’une façon indirecte.
- Pas de grands soucis d’ameublement
À côté de cet avantage résultant d’un investissement dans des murs commerces, vient s’ajouter celui-ci : la location à vide. Pour un investissement fait dans les immobiliers commerciaux, les propriétaires n’ont pas grand besoin de meubler leurs locaux. Par contre, il revient au commerçant la tâche d’aménager le local qu’il va occuper selon ses préférences.
- Une opportunité pour son propre commerce
Comme autre raison à investir dans l’immobilier de commerce, nous avons cette facilité pour le propriétaire à entreprendre ses propres ambitions commerciales. En effet, investir dans un local commercial et puis en être le propriétaire, accorde la facilité pour son propriétaire d’engager sa propre affaire de commerce.
L’investissement dans l’immobilier commercial, présente réellement de grands bénéfices. En plus, si le propriétaire investit lui aussi dans une activité commerciale, cela lui sera doublement bénéfique, vu qu’il n’aura pas de loyers à payer.
