L’immobilier est aujourd’hui l’un des secteurs très prometteurs du siècle, c’est une autre façon de sécuriser son lendemain aussi bien sur un court terme que sur un long terme. Il est impératif de savoir qu’investir dans l’immobilier ne se fait pas que d’une façon unique, mais par plusieurs moyens. Il est donc bon et meilleur de prendre connaissance de ces différentes formes d’investissement dans l’immobilier si vous pensez vous y lancer. Ne vous inquiéter pas cela n’est pas un problème, nous avons recensé pour vous quelques modèles de business de l’immobilier et façons d’y investir. Vous n’avez plus qu’à bien vous les approprier. Voici donc différentes façons d’investir dans l’immobilier.
- L’achat d’un logement principal
La première option à laquelle on pourrait penser quand on veut investir dans l’immobilier c’est bien acheter pour soi-même une résidence principale. Quels véritables bonheur et honneur d’avoir en son nom propre où passer de longues années de vie !
En achetant une résidence principale, vous bénéficierez des allégements fiscaux, ceci après de bonnes années passées. Par ailleurs, certaines circonstances peuvent vous obliger à déménager, mais dans le cas où cela arriverait, vous pourriez la mettre sous location.
- Investir dans l’immobilier locatif à vide (appartement, bureau, etc.)
La seconde façon d’investir qui tombe sur les mains c’est l’investissement dans les biens immobiliers à louer. Ce style d’investissement est en nette progression depuis les dernières décennies. Il consiste donc soit à acheter et à rénover de biens immeubles anciens pour louer, soit à construire de nouveaux locaux à louer si possibilité se montre. Vous pourriez ainsi faire dans la location d’appartements, de bureaux et de maisons.
L’investissement locatif est rentable sous deux conditions : l’espace et le temps. C’est-à-dire qu’il faut que vous choisissiez l’endroit idéal pour investir celui qui a un fort taux de rendement, et que vous investissiez au bon moment, instant où les couts sur le marché sont stables et la tension locative en hausse.
- Faire dans la location Meublé
La location en meublé est une autre opportunité de réaliser son investissement dans l’immobilier. Il reviendra pour vous d’offrir des logements ou bureaux déjà meublés à vos futurs locataires. L’équipement à mettre à disposition du locataire à venir repose principalement que sur l’essentiel des meubles. Ce type est beaucoup trop prisé par la population estudiantine et voyageuse.
Louer meublé se fait sous deux régimes : le régime non professionnel (LMNP) et le régime professionnel (LMP). La location meublée non professionnelle bénéficie d’une souplesse fiscale par rapport à la location à vide et les revenus sont logiquement plus pesants. La location meublée professionnelle quant à elle est bien encadrée par toute une loi. Les revenus apportés par ce type sont conséquents, mais il faudrait d’abord se soumettre à certaines conditions pour être éligible à ce type de régime comme souscrire auprès du registre de commerce et des sociétés LMP.
- Investir dans l’immobilier de luxe et l’immobilier culturel
Une autre façon d’investir dans l’immobilier auquel nous avons pensé c’est en aidant l’histoire à demeurer présente dans notre ère. En effet, vous avez aussi la possibilité d’acheter des biens immobiliers à valeurs historiques comme des manoirs, des châteaux, des forteresses qui existent encore et de les restaurer. Cet immobilier pourra susciter la curiosité locale et internationale et devenir même un atout touristique, un conservatoire. Aussi, toujours concernant l’immobilier culturel vous pouvez mettre votre argent dans la création des cirques, des théâtres, des salles de cinéma.
En plus de cela, l’immobilier de luxe est également un champ de mines où investir votre argent. Pour cela, il vous suffirait d’acheter un immobilier de luxe qui est très convoité par les riches hommes d’affaires du monde et le revendre ou le mettre en location pour des évènements ou l’hébergement.
- Investir dans les terrains (agricole, constructible et non constructible)
Pour faire rentabiliser votre monnaie, vous pouvez aussi investir dans l’achat des terres. Vous pouvez acheter des parcelles agricoles, des parcelles constructibles et des parcelles non constructibles. Vous pourriez trouver des parcelles agricoles et non constructibles à des prix de loteries et tirer d’énormes avantages de leur exploitation.
Pour profiter des terres non constructibles, vous pouvez en faire un parking, des lieux de campement, de détente, ou les revendre plus tard dans des conditions plus rentables comme le changement du statut pour constructible. De même, vous pouvez louer votre terrain agricole à des agriculteurs ou l’exploiter de vous-même.
- Investissement dans la location de l’immobilier non résidentiel (parking, garage, murs de commerce)
Vous n’avez pas besoin d’attendre que l’argent vous tombe du ciel pour décider d’investir dans l’immobilier. L’un des moyens simples et peu couteux c’est l’investissement dans le parking ou le garage. Cela est très bénéfique et sollicité dans les zones saturées, des zones de fortes affluences. À vous de voir.
De plus, vous avez également la possibilité de vous lancer dans la location de murs commerciaux ou espaces commerciaux qui est une affaire juteuse en fonction de l’emplacement.
- Acheter des parts dans une société immobilière
Si vous n’avez pas encore trouvé ce qui vous correspond, peut être vous allez être intéressé par cette autre forme de business. Il s’agit de devenir actionnaire d’une entreprise immobilière en achetant des parts. Vous bénéficierez des retombées du capital investi en fonction du poids de votre part dans l’entreprise. Cherchez donc une entreprise performant dans le fournissement des biens immobiliers et en appel de capitaux et puis investissez-vous. L’avantage est que grâce à votre placement, vous recevrez vos dividendes sans tracasserie de gestion ou autres.
- Investir dans le crowdfunding immobilier
Le crowd funding est un modèle de business immobilier parmi les plus récents du siècle. Ce terme emprunté à la langue de Shakespeare signifie : financement de masse ; il s’agit donc de collecter des fonds auprès de la masse populaire pour l’investir dans l’immobilier.
Grâce à ce concept, vous pouvez donc devenir copropriétaire d’un bien immobilier étant où vous êtes ou dans une autre localité située à des kilomètres. Oui, il est désormais possible de devenir en un seul clic un financeur des projets immobiliers en passant par internet et les sites d’immobilier professionnel et sérieux. Attention juste de ne pas vous faire arnaquer.
- Devenir un revendeur immobilier
Une autre possibilité d’investir dans l’immobilier, c’est de prendre votre affaire en main, en devenant un revendeur. En effet, vous pouvez prendre l’initiative d’acheter de biens immobiliers et de les revendre aussitôt et de vous faire ainsi des bénéfices. Seulement vos articles doivent avoir des caractéristiques qui les feront très vite passer sur le marché.
Un autre modèle toujours proche c’est d’ouvrir soit une entreprise de coaching immobilier ou d’agents immobiliers. En résumé, vous pouvez investir pour accompagner ceux qui ont besoin d’aide immobilière.
- Investir en viager ou dans la nue-propriété
En dernier, vous pouvez investir en viager ou en nue-propriété. Investir en viager revient à devenir propriétaire entier d’un bien immobilier sous réserve de la disparition du détenteur actuelle. Pour cela, vous devez verser un montant d’achat initial considérable, ensuite continuer à faire des petits versements au proprio jusqu’à sa disparition.
La nue-propriété consiste à avoir tous les droits sur un bien immobilier sans pourtant y vivre. L’usufruitier occupant des lieux se limite à l’occuper, il peut également le mettre en location s’il le veut.
En conclusion, nous vous avons proposé notre top 10 des modèles de business dans l’immobilier, mais rassurez-vous la liste est bien longue. Mais nous vous avons fourni les plus essentiels et les plus bénéfiques. Nous vous souhaitons bonne démarche dans votre investissement, mais n’oubliez pas surtout de prendre toutes les dispositions nécessaires.
