Beaucoup de personnes sont à la recherche d’une voie d’investissement. L’objectif souhaité est de booster le revenu mensuel et de sécuriser leur lendemain surtout la période de la retraite. Voilà une bonne raison qui peut pousser à investir dans l’immobilier rentable. Pour vous aider, nous vous proposons donc dans cet article des idées ingénieuses pour investir dans un immobilier qui rapporte. Vous y retrouverez aussi nos conseils.
- Proposer une chambre d’hôte
Une solution facile de se faire de l’argent dans l’immobilier quand on a en sa possession un logement avec une chambre disponible. Comment ça fonctionne ? La chambre d’hôte est un espace aménagé de votre maison que vous proposez comme logement moyennant un prix, à toute personne en quête d’un toit pour séjourner. La chambre d’hôte est très sollicitée par des touristes, des étudiants, des voyageurs ou des immigrés. Lorsque la chambre d’hôte s’étend à plus d’une pièce, on parle là d’une suite.
Vous pourriez en dehors de l’hébergement, fournir d’autres prestations comme la restauration de l’occupant, la lingerie. L’avantage est que ce système peut se faire qu’elle soit le milieu où vous vous trouvez rural ou urbain et le type de maison (château, manoir, résidence). L’astuce pour que cela soit bien rentable, c’est de donner une bonne visibilité à votre chambre. Pour cela, vous pouvez vous déclarer auprès des organisateurs d’activités touristiques.
- Investir dans les logements à louer sur une longue durée
La location d’un habitat sur une longue durée est un investissement qui s’avère très profitable. Le tout est de placer son investissement dans une zone fortement peuplée ou en pleine croissance démographique. L’atout avec cet investissement est que les contrats de bail sont signés pour une longue période (pour 3 ans). De ce fait, vous ne connaitrez pas facilement de période de vacances locatives. L’astuce pour un investissement moins couteux serait de racheter un immobilier à rénover à vendre.
- Investir dans la location pour étudiant
Une autre possibilité d’investir de manière rentable dans l’immobilier, c’est de produire des logements pour étudiant. Les rentrées universitaires attirent de nombreux étudiants d’horizons divers. Lancer un filet pour pécher ceux parmi eux qui ont besoin de logement peut être très profitable pour vos revenus annuels. Vous pourriez leur proposer soit des chambres meublées soit des chambres vides.
Vous avez également le choix entre des logements collectifs et des logements privés. Pour un meilleur résultat de votre investissement, privilégiez l’investissement dans des sites pas loin des campus universitaires.
- Investir dans l’hébergement touristique ou de vacances
Parce qu’après une longue saison de dur labeur beaucoup de personnes accourent vers des espaces de détentes, avoir un espace qui les accueillera est une idée bien pensée. Ils ont donc besoin de local pour séjourner. Pour un investissement immobilier rentable, vous pouvez donc décider de répondre à cette demande en fournissant des logements pour vacanciers. Ces logements ont toujours le nécessaire des meubles.
Il est mieux pour tirer un meilleur profit de cet investissement, de choisir des milieux touristiques, des destinations de vacances et de détentes pour investir. Vous avez alors à faire le choix à travers une longue liste de possibilités d’investissement. Cette liste comprend entre autres :
- Les refuges: ce sont des habitats construits en montagne et le plus souvent réservés aux alpinistes et aux skieurs.
- Les résidences touristiques, hôtelières et de vacances: Ce sont des appartements avec des prestations de service.
- Des gîtes: Ce sont des maisons, des villas, des appartements, des chambres collectives ou individuelles où dorment des voyageurs. Ils sont situés sur l’itinéraire de grande randonnée.
- Les campings : ce sont des m² de terrain loués par des particuliers à des randonneurs pendant un temps court. Par mesure de sécurité, les campings sont généralement situés proches d’une habitation.
- Investir dans les espaces de travail
Selon le rapport d’une étude menée, la croissance des domaines d’activité du secteur tertiaire a boosté la demande des espaces de travail. Ce qui est devenu une opportunité pour qui veut investir dans l’immobilier rentable. Vous pouvez donc produire et proposer des espaces de travail à la vague de nouveaux travailleurs jeunes.
Ici, les possibilités d’investir sont nombreuses. Vous avez le choix entre les espaces de travail collectif (espace Coworking, les open spaces) et les espaces de travail individuel (bureau individuel, local d’activité professionnelle). Le secret bien gagné dans ce type de placement serait de fournir des espaces de travail en zones de fortes affluences surtout en milieux urbains.
- Investir dans les espaces commerciaux
En immobilier, investir dans les espaces de commerce est une voie parmi les plus rentables. La condition pour atteindre cette rentabilité est juste de respecter les critères de sélection pris en compte par les commerçants. Il va falloir alors proposer à ces commerçants, des espaces de qualité situés dans des zones accessibles et de fortes affluences.
Vous pourriez donc viser des rues piétonnes, des quartiers du centre-ville. Le choix en cas d’achat, sera fait entre murs commerciaux occupés et murs commerciaux vides. Pour avoir une meilleure idée sur la rentabilité de l’espace, il est préférable d’acheter des murs occupés.
- Investir dans l’achat des terrains (agricole, constructible ou non constructible)
La dernière façon d’investir que nous vous proposons, c’est l’investissement en terrain soit agricole, soit constructible, soit non constructible. Acheter un type de ces terrains offre des avantages très variés. Le terrain agricole donne la possibilité de pratiquer une activité agricole et d’en tirer des profits énormes. Côté terrain non constructible, il peut servir à l’installation d’un parking, d’un parc, d’un bourg dont l’exploitation peut être très bénéfique. Quant au terrain constructible, on peut y faire toutes sortes de constructions.
Un autre objectif est de s’acquérir de parcelles de terre et d’attendre que les conditions deviennent plus favorables pour les revendre. Le plus avec le terrain non constructible est qu’il peut changer de statut et passer à terrain constructible.
En conclusion, l’investissement en immobilier rentable présente des offres très alléchantes. Seulement, vous devriez d’abord connaitre les risques de votre choix d’investissement. Pour cela, vous pouvez approfondir les recherches sur nos idées et astuces proposées.
