Comment investir dans les petites surfaces dans les villes les plus chères du monde et obtenir votre satisfaction ? Là est toute la question qui peut préoccuper l’esprit d’un investisseur visionnaire.
Les villes chères ont la particularité d’avoir un coût de vie relativement élevé. Le qualificatif « vie chère » s’observe aussi bien à travers les prix de l’immobilier vénal et locatif. Bien loin de nous présumer être des experts, nous allons essayer de démontrer comment en achetant de petites surfaces dans une ville chère, vous réalisez un très bon investissement.
En plus, vous allez retrouver dans cet article quelques villes chères intéressantes où vous pouvez aller investir.
Pourquoi acheter des petites surfaces dans les villes chères ?
Choisir d’acheter des surfaces de petites dimensions dans les villes chères est une idée qui relève d’une vision purement stratégique. Surtout si l’investisseur n’est pas citoyen de cette ville chère. Acheter une petite surface dans une ville où tout coûte on ne peut plus cher n’est bien évidemment pas une dépense à prendre à la légère.
Une demande et une accessibilité favorable
Ce qui est intéressant d’investir en achetant des petites surfaces, c’est son grand besoin sur le marché et son accès facile pour les petites bourses. Indéniablement, les locations de petites surfaces dans les villes chères sont également très sollicitées pour leur prix généralement bas.
Nombreux sont les citoyens dans les villes chères qui détiennent des portemonnaies moins garnis. Pour eux, louer une petite surface à la mesure de leurs besoins est une véritable aubaine. Ceci représente pour le propriétaire une garantie des risques réduits des vacances locatives.
Des revenus plus importants pour un expatrié
En effet, il est vraiment intéressant et ingénieux de songer à investir à l’étranger dans une ville où le train de vie vaut plus cher que dans la ville dans laquelle on est installée. Vu sur le point de la relativité, cela vous offre la possibilité de gagner davantage pour un même bien immobilier que l’on aurait pu acheter dans sa localité.
À cet effet, si vous achetez par exemple un petit studio dans une localité où la vie est plus coûteuse par rapport à la vie dans votre localité, et que ce studio se loue à 120 euros au lieu de 100 euros chez vous, vous vous serez fait un surplus de revenus locatifs de 20 euros.
Il faut absolument préciser que cela devient plus profitable si vous êtes dans une ville où le coût de la vie est plus. Pourquoi ? Si vous vivez dans la même ville, l’intérêt supplémentaire disparait. Aucune différence avec le cas où vous investissez dans une ville faible en termes de coût et où vous vivez.
Pour conclure, le but dans l’idée d’investir en achetant de petites surfaces dans les villes chères est d’acheter plus cher et de gagner encore plus.
Quelles idées d’investissement en achetant de petites surfaces ?
Pour investir dans une ville chère en achetant une petite surface, il faut savoir tout d’abord dans quel genre de petites surfaces investir. Pour cela, il vous faut mener une petite étude du marché. L’étude devra vous révéler les aspects suivants :
- La plus grande du marché immobilier local
- Le dispositif fiscal en lien
- Le taux de rentabilité du bien immobilier
Puisque le désir est d’investir dans des petites surfaces dans une ville chère, il faudra rechercher dans ce cas celles qui proposent de bons points positifs et qui sont réellement sollicitées sur le marché de l’immobilier en vue de trouver facilement de bons preneurs.
Ainsi, l’investisseur ne devrait pas être calé sur une seule idée. Il doit rester flexible pour mieux observer les différentes possibilités d’investissement immobilier.
Quelques villes chères prometteuses pour l’investissement
Plusieurs villes s’avèrent très intéressantes pour investir dans les petites surfaces. Parmi elles, Paris, Zurich, Singapour et Hong Kong se prononcent bien. Paris est une ville culturelle qui draine un nombre fou de visiteurs.
Zurich capitale de la Suisse est l’un des plus importants centres d’affaires du monde. Hong Kong et Singapour, deux villes importantes de l’Asie.
Conclusion
Comme vous pouvez le constater, l’idée d’investir dans de petites surfaces en milieux urbains non peu coûteux est une idée prometteuse. Une étude bien menée du marché est nécessaire avant toute action.
