La campagne est un cadre de vie qui enchante plus d’un des acquéreurs. Attrayante pour ses paysages envoûtants, son calme sans nulle autre pareille, la campagne est le centre d’intérêt pour ceux qui veulent acheter une résidence principale ou une maison de plaisance.
Toutefois, acheter en campagne nécessite une prise en considération de plusieurs facteurs. Bien évidemment, le rêve d’aller s’installer en campagne doit rejoindre la réalité qui est parfois très distante des images que l’on peut se faire.
Certes la campagne ne trompe pas s’agissant de sa végétation luxuriante et de son calme apaisant, mes précautions à prendre pour une vie comblée s’imposent. Quels sont donc les éléments doivent être pris en compte ?
- Le potentiel du milieu rural en vue
La première chose sur laquelle vous pourriez centrer votre intérêt avant d’engager une décision d’achat en campagne est le potentiel du milieu rural. Vous intéressez au potentiel du milieu équivoque à tenir compte de la qualité de vie qui y est menée.
Cette qualité de vie peut se faire évaluer par rapport à la disposition de la région en voies et en moyens de transport et également par rapport à sa disposition en diverses commodités (espaces de commerce, espace de beauté, espace de divertissement, etc.).
Dans une vision plus globale, la question du potentiel de la région porte sur les différents aspects suivants : éducatif, sanitaire, productif et touristique.
- Le potentiel éducatif : il revient à l’acquéreur de connaître le nombre d’écoles, leur répartition et les différents parcours de formation enseignés.
- Le potentiel touristique : Il est aussi d’un intérêt de considérer les différents facteurs qui peuvent drainer des visiteurs.
- Le potentiel sanitaire : le nombre d’hôpitaux et leur standard (capacité à gérer des cas graves)
- Le potentiel productif : les centres de production, les possibilités d’embauche.
- La couverture réseau internet
Ce point est important. Notamment pour les personnes qui ont régulièrement la nécessité de télé travailler ou de visioconférer. D’ailleurs, les périodes de confinement de Covid 19 ont démontré à suffisance la nécessité de vivre dans des régions couvertes par un réseau internet et qui plus est un réseau de qualité.
Outre pour le télétravail et les visioconférences, internet est devenu un outil indéniable à la vie de l’homme. Il l’accompagne dans quasi toutes ses activités (astuce santé, astuce cuisine, etc.).
- L’aménagement de l’immobilier
Autre élément à savoir, c’est la situation d’aménagement de l’immobilier à acheter. En effet, il est primordial que vous prêtiez une attention particulière aux états de la plomberie, des installations électriques et des aménagements sanitaires.
Avoir une idée sur le zonage d’assainissement appliqué à votre parcelle et l’état de tous ces équipements va vous être utile afin d’éviter les surprises indésirables. Sachez surtout que généralement en campagne, on retrouve un assainissement individuel (pas d’égout).
En plus de cela, enquêtez également pour savoir la qualité de l’isolation du bâtiment à acheter. Vous pourriez étudier l’étanchéité de la toiture par exemple, ou la qualité des matériaux de construction utilisés.
- Le bornage du terrain et les risques naturels
Aussi, prenez la peine de savoir quelles sont les véritables limites de votre parcelle de terre. Savoir quelles sont vos limites vous permettra d’éviter d’entrer dans des litiges fonciers avec vos voisins et de conserver la sérénité que vous recherchez tant. Les limites ne doivent pas être le seul ainé de vos soucis.
À côté des limites figure le problème des risques naturels auxquels vous pourriez être exposé. Les campagnes sont des espaces de vie tranquille certes, mais parfois dame nature semble ne pas trop aimer ce silence.
Ce sont donc souvent des risques de mouvement de la Terre (tremblement, glissement, inondation, tornades, etc.). Vous renseignez sera ainsi d’une importance capitale.
- Les taux d’imposition
De plus, vous devez aussi prendre connaissance des différents taux d’imposition qui sont appliqués sur l’immobilier en campagne. Au cas où cela existerait d’ailleurs.
- Les horizons d’aménagement
Il sera aussi bon que vous consultiez les règles de construction pour savoir dans quelle mesure vous pourriez rénover ou construire votre édifice. Aussi, n’hésitez pas à savoir quels sont les projets que la commune à laquelle appartient le milieu rural ciblé envisage d’entreprendre.
