Beaucoup de personnes font toujours face à un dilemme énorme lorsqu’il s’agit d’acheter leur logement : celui d’acheter un appartement ou une maison. Avez-vous actuellement cette initiative d’acheter un logement et êtes butés face au choix ? Alors très cher lecteur ou lectrice, sachez que vous ne nous lisez pas à perte. Vous allez découvrir sur cette page, ce qu’il faut exactement savoir sur ces deux options afin de réaliser un choix adéquat.
Tout ce qu’il y a à savoir sur les appartements
Dans cette partie nous vous aiderons à asseoir votre décision en ce qui concerne l’achat d’un appartement. Il sera question de vous donner les avantages et les inconvénients d’une telle initiative. Nous espérons que ceci vous aidera.
Description et types d’appartements
Quelle réponse donnerez-vous, à la question c’est quoi un appartement ? Alors, pas de soucis à vous faire si vous n’avez pas de réponse. Eh bien ! un appartement est tout simplement une résidence indépendante dans un immeuble collectif constituée d’un certain nombre de pièces. Le nombre de pièces est un facteur déterminant dans la qualification du type d’appartement auquel on fait face.
La caractérisation d’un appartement dans le système francophone se fait à partir de la lettre T ou F pour respectivement Type et Forme, et, d’un chiffre en indice pour indiquer le nombre de pièces principales. Les chiffres sont généralement compris entre 1 et 4. En sachant que la cuisine et la salle de bain font partie des éléments indispensables, vous pourriez ainsi distinguer les appartements de types suivants :
- Le T1 ou F1
Ce type d’appartement est composé d’une pièce principale qui sert d’office de salon et de chambre. On y retrouve aussi un coin-cuisine réservé pour la cuisine et ouvert à la pièce principale, une salle de bain ou toilette séparée. Si vous entendez désormais parler de studio, sachez qu’il s’agit tout simplement d’un appartement de ce type.
- Le T1 bis ou F1 bis
Le T1 bis a la même configuration que le précédent. Seulement, on y retrouve un mur de circonstance qui permet de séparer la pièce principale en deux parties et donne la possibilité d’entrevoir l’intérieur de l’autre partie. Ce qui crée ainsi un salon et une chambrette.
- Le T2
L’appartement du type T2 comporte deux espaces principaux. On y trouve donc un salon avec coin cuisine, une chambre cette fois-ci fermée au salon et une toilette.
- Le T3
Comme indique son chiffre, l’appartement de type 3 a trois pièces principales à savoir 2 chambres et 1 salon assez grand. La cuisine peut-être ici indépendante ou ouverte sur le salon comme les types précédents. Le constructeur peut avoir prévu pour cette forme d’appartement, une salle de bain de plus pour la chambre principale.
- Le T4
L’appartement F4 comporte quant à lui, 3 chambres et un salon. Également comme l’appartement de type T3, il possède au moins une salle de bain, la chambre principale pouvant en avoir une. La cuisine est indépendante.
- Souplex
Le souplex est tout d’abord un appartement, mais sa particularité est qu’il a 2 compartiments. Il est ainsi construit : un sous-sol portant le compartiment supérieur.
- Le Duplex
Le duplex est un appartement qui comporte deux niveaux avec un escalier interne pour quitter d’un niveau à l’autre. Plus généralement, le bas est réservé pour le salon et la cuisine, le haut pour les chambres.
Avantages et inconvénients des appartements
Habiter un appartement offre une très large gamme d’avantages et d’inconvénients. C’est donc ce que nous comptons vous présenter ici. À les observer, vous en jugerez par vous-même ce qui vous convient. Voici donc des raisons qui peuvent vous permettre d’opter ou non pour un appartement.
Avantages de l’achat d’un appartement
Une personne qui choisit d’acheter un appartement verra moins de désagréments que celui qui possède une maison. Tout ceci passe par les dépenses qui sont assez moindres, mais vous avez également la possibilité d’être proche de plusieurs autres personnes. Voici donc pourquoi acheter un appartement plutôt qu’une maison.
L’ergonomie
Lorsque vous choisissez d’acheter un appartement, vous avez d’abord un avantage ergonomique. Il s’agit là des moyens qui permettent de réduire les dépenses en matière d’énergie. En d’autres termes, vu que l’appartement n’est pas volumineux, cela vous permet d’économiser en dépenses de tout genre. Par exemple, lorsque vous aurez besoin du chauffage, vous constaterez que vous utiliseriez moins d’énergie que lorsqu’on a une maison. Et par conséquent, vos finances subiront moins de coups.
La proximité des infrastructures
Vous êtes sans ignorer que, le taux d’agglomération des immeubles est plus élevé dans les zones urbaines que dans les zones de campagnes ou mêmes reculées. Ceci vous donnera l’avantage de trouver votre appartement près des infrastructures urbaines. Les hôpitaux, les écoles, centres commerciaux et autres ne seront justes qu’à un jet de pierres de chez vous.
Le coût
Dans un cadre général, un appartement vous coûtera toujours beaucoup plus moins cher qu’une maison. Acheter un appartement vous laisse donc un horizon assez vaste en ce qui concerne la gestion de votre budget. Vous pourriez par exemple, songer à d’autres projets, réaliser une épargne ou faire d’autres achats.
Les travaux de rénovation
Vivre dans un appartement c’est vivre en cohabitant avec tous les habitants de l’immeuble auquel votre appartement fait partie. Ceci constitue un fort avantage pour vous. En effet, si des travaux de rénovation ou de maintenance générale doivent être faits, cela concernera tous les copropriétaires de l’immeuble et non pas vous seul uniquement. Nous parlons ici des travaux comme la peinture, la restauration de l’électricité. Vos dépenses seront donc beaucoup moins réduites que la vie dans une maison personnelle.
La sécurité
Les immeubles en général ont toujours des sociétés de gardiennage qui veille au bien-être de la sécurité des habitants. Ce qui vous permet donc de dormir plus sereinement et à faible coût. Dans le cas où vous avez une maison, vous devrez gérer les charges de la sécurité tout seul. Ce qui n’est pas le cas pour les différents habitants d’un immeuble, car chacun contribue à la surveillance de l’immeuble.
Les inconvénients d’un appartement
Après avoir listé quelques avantages liés à l’achat d’un appartement, tournons la pièce et regardons maintenant les inconvénients auxquels vous pourriez faire face en prenant un appartement. La connaissance de ces inconvénients vous aidera certainement à faire un autre choix.
L’étroitesse de votre espace
Acheter un appartement complique très souvent les choses. En effet, vivre dans un appartement ne vous garantit pas un espace vital confortable. Vous ne pourriez, par exemple, pas profiter des doux rayons de soleil, d’un espace vert comme c’est le cas avec les maisons. Vos enfants pourront eux aussi manquer d’espace pour courir et s’amuser. Avant d’acheter un appartement, il est important d’en tenir compte si vous avez une grande famille.
Réduction de l’intimité
Puisque votre appartement se situe dans un lieu partagé, vous risqueriez de ce fait de ne pas aimer la compagnie de vos copropriétaires. Au cas où vous prendriez un appartement, vous partagerez avec vos habitants certains espaces comme les escaliers, les couloirs et le parking. Par contre dans une maison, tous ces espaces vous sont intimes.
Risque d’accident
Pour vous rendre à votre appartement, vous disposez à l’intérieur de votre immeuble, des escaliers et de l’ascenseur. Imaginez-vous maintenant coincé dans un ascenseur ou bien même votre enfant et combien horrible ce sera une expérience à vivre. Imaginez-vous encore en train de monter des marches interminables des escaliers faute d’ascenseurs défectueux. Que ça pourra être pénible n’est-ce pas ? Ceci peut donc être le lourd fardeau à endosser quand vous achetez un appartement
Problème lié à la vie commune.
De plus, vous pourriez passer des moments assez désagréables dans votre appartement à cause de vos voisins d’une part. En effet, votre tranquillité pourra être menacée par des hurlements, des bruits incessants provenant du voisinage. D’autre part, vous-même par relation de bon voisinage devriez modérer votre volume et autres. Vous devriez aussi leur prévenir quand vous organiseriez des fêtes pour que vos bruits ne les surprennent pas.
Que faut-il connaitre avant d’acheter une maison ?
Comme il est important de savoir dans quoi on s’engage avant toute action, aussi vous devez avoir une certaine connaissance sur les maisons avant d’en acheter. C’est ce que nous nous proposons de vous présenter dans les lignes suivantes.
Description et types de maison
Toutes les maisons ne sont pas toujours les mêmes partout. Elles diffèrent par leur architecture, leurs matériaux de construction et leur style. Selon le matériau de construction, on distingue les maisons en bois, en pierre ou bloc minéral, en parpaings et en matériaux préfabriqués. Vous pourriez aussi retrouver des maisons containers faites par dispositions selon un plan des containers. Selon leur type on rencontre :
Les maisons passives
Ce sont des modèles qui ont été importés de la République fédérale d’Allemagne. Elles sont construites et conçues de manière à ce que la consommation en énergie soit réduite. C’est pourquoi on parlera de maisons à caractère ergonomique. On retrouve sous ce style les maisons suivantes :
Maison bioclimatique
Elles sont conçues de façon à s’adapter à l’écosystème du milieu. Elles sont faites de manière à ce que les occupants profitent au maximum des rayons du soleil. Les murs de ces maisons sont souvent recouverts de vignes pour pallier le problème de chaleur durant les étés rudes. Ce qui va permettre de réduire la consommation en énergie pour le chauffage et la clim.
Maison autonome
Comme son nom l’indique, ce style de maison est fait pour avoir une autonomie en énergie et en gaz bio naturel.
Maison intelligente
Ce modèle de maisons est élaboré avec la pointe de la technologie informatique. En effet, elle est dotée d’un système informatique qui est capable de gérer l’arrosage, la climatisation et l’ouverture des fenêtres et portes. Par exemple lorsque vous ouvrez la fenêtre, le système de réfrigération s’arrête automatiquement. Ce système utilisé est la domotique.
Maison traditionnelle
On parle de maisons traditionnelles à cause de ses matériaux de construction qui sont utilisés depuis la vieille époque. Ces matériaux sont entre autres les briques ou parpaings, les pierres ou blocs minéraux. Ce sont là des matières isolantes pour réduire le froid.
Maison en bois
Les maisons en bois sont moins coûteuses et se construisent rapidement. Elles sont aussi bien répandues en Europe, en Afrique et en Amérique. De plus, retoucher une maison en bois ne demande pas assez d’effort.
Quels sont les avantages d’une maison ?
À comparer à l’appartement, acheter une maison s’avère plus avantageux. Que ce soit du point de vue des espaces, libertés et intimités, on y trouve plus son compte. Voici néanmoins, une liste non exhaustive des aspects positifs liés à l’achat d’une maison
L’espace
Si vous achetez une maison, vous aurez l’avantage de disposer d’un espace assez vaste pour vous et pour vos enfants. Vous pourriez en effet profiter des rayons de soleil dans votre cour. Aussi, si vous êtes fan de jardinage, vous auriez la possibilité de vous occuper de votre propre espace vert et d’y cultiver vos légumes ou fruits. De plus, vos enfants pourront bien s’amuser dans votre cour. Il ne sera plus question de partager un quelconque espace avec qui que ce soit.
L’intimité
Achetez une maison et vous aurez votre intimité garantie. En effet, on ne souhaite pas être dérangé par les voisins quand on vit chez soi. Bien évidemment, lorsqu’il y a cohabitation on court souvent le risque de faire face à certains problèmes tels que les bruits des autres, les querelles et autres. En achetant une maison, vous pouvez donc être certain de pouvoir faire ce que vous voulez sans être perturbé et sans avoir à demander d’autorisations à qui que ce soit.
Possibilité d’innover
En effet, lorsque vous achetez votre propre maison, vous avez la capacité de la retaper à votre goût. Vous direz certainement que c’est également le cas pour un appartement, mais pas toujours ! En effet, imaginez par exemple que vous souhaitiez installer une piscine, un jardin et autres, ce sera plus facile avec une maison qu’avec un appartement.
Quels sont les inconvénients d’une maison
Certes, il est parfois bénéfique d’opter pour une maison plutôt que pour un appartement. Mais avec le temps, vous vous rendrez bien compte que cela a des inconvénients. Voici par exemples quelques problèmes que l’on peut rencontrer lorsqu’on choisit de se doter d’une maison.
Le coût d’achat
Une maison coûte excessivement plus cher qu’un appartement, car cela revient à payer non seulement le lotissement, mais également la construction. Sans oublier les taxes qui vous seront imposées. Acheter une maison apparaît donc comme un investissement beaucoup plus élevé que pour un appartement.
Dépenses d’entretien
Dans le cadre d’une maison, vous aurez certainement à faire différents travaux de réfection. La tâche vous incombera donc seul et cela pèsera plus ! Ce n’est par exemple pas ce qui sera observé dans le cadre d’un appartement, car vous aurez à partager les dépenses d’entretiens avec les autres propriétaires, l’immeuble étant commun.
