Il peut arriver à un moment de la vie qu’on ait besoin d’avoir recours aux services d’une agence immobilière. Pour pouvoir répondre à cet éventuel besoin, il faudrait donc bien avant, avoir la méthode pour choisir une agence immobilière. Voici de ce fait, 12 critères à considérer pour pouvoir choisir une agence immobilière que nous avons sélectionnés pour vous.
Pour bien choisir une agence immobilière, vous devez vous fier à :
- L’écho des personnes avisées
Laissez la voix des personnes avisées vous guider. Qui sont ces personnes avisées ? Les personnes avisées sont les personnes de votre entourage qui ont déjà eu à vivre quelques expériences avec les agences immobilières. Ce sont nos proches qui régulièrement consultent les agents de l’immobilier et qui ont appris à reconnaître au fil du temps ceux qui sont honnêtes et efficaces.
- L’avis de la clientèle ancienne
Vous pouvez également utiliser l’avis de l’ancienne clientèle au cas où des personnes avisées seraient hors de votre portée ? Ne sommes-nous pas en train de parler de la même chose ? Eh bien non ! Les approches semblent être les mêmes, mais elles diffèrent. Les personnes avisées dont nous parlons sont celles qui vous sont proches ou accessibles et qui fréquemment font usage des services des agences immobilières.
La clientèle ancienne à laquelle on se réfère ici est l’ensemble des personnes qui ont eu à passer par une agence immobilière et qui ont publié des commentaires sur leur rapport avec l’agence. Vous pourriez récupérer ses commentaires via des recherches sur internet.
- La renommée de l’agence
Un autre critère de choix auquel vous pouvez bien vous fier c’est la réputation de l’agence immobilière. Est-ce que l’agence est réputée positivement pour ses services ? Voilà là aussi une question que vous devez vous poser avant de choisir une agence immobilière. Généralement, les agences renommées possèdent un savoir et un savoir-faire satisfaisants.
- Les preuves de profession
Le professionnalisme des agents de l’immobilier doit être justifié par une pièce approuvée qui confirme sa profession. Bien vrai que l’immobilier est une profession libérale. Demandez donc aux agences des preuves qui certifient leurs professions. Cela pourra être une attestation de fin de formation signée par une autorité compétente ou une carte professionnelle.
- Le coût du service rendu
Un autre facteur dont doit dépendre votre choix c’est le coût de la tâche que vous aurez à confier à l’agence. D’habitude, les agents immobiliers calculent leur honoraire en fonction du montant de la transaction de l’affaire qu’il pilote et le pourcentage qu’il exige est parfois irréaliste. Il faudra donc vous arranger avec une agence qui prendra un prix convenable.
- Les performances de l’agence immobilière
La performance des agences immobilières doit être un critère de choix far lorsque vous devez choisi. Comment reconnaitre qu’une agence immobilière est performante ? Les éléments qui vous permettront à reconnaître qu’une agence immobilière est performante sont les suivants :
- La stratégie marketing
Vous devez vous intéresser à la manière par laquelle l’agence immobilière passe pour publier ses informations et atteindre un max de public. Il s’agit là de sa représentation médiatique c’est-à-dire sa présence sur les chaines de télévision, les réseaux sociaux, sur les sites d’annonces immobilières, sur les journaux ou les magazines. Il faut aussi noter que certaines agences s’affilient à des réseaux soit au niveau local, régional ou international pour booster leur aptitude à vendre et à satisfaire la clientèle. À partir de cela vous pourriez déjà en juger son efficacité et sa rapidité.
- La qualité des annonces
Qui dit pros dit expertise et qui dit expertise dit savoir-faire. L’expertise d’une agence immobilière doit être perçue dans la qualité de ses publications. La question à vous poser ici est celle de savoir si les annonces et les photos postées par l’agence immobilière sont assez séduisantes, attrayantes et satisfaisantes. Vous pourriez également demander l’avis d’un proche.
- Les résultats des dernières statistiques
Une autre façon de juger les performances d’une agence immobilière est de regarder les derniers résultats de cette statistique. Avant de remettre la gestion de votre affaire entre les mains d’une agence immobilière, vous devez en effet être regardant sur le pourcentage de ventes réalisées et le pourcentage de clients satisfaits durant les trois ou deux derniers mois.
Ne manquez surtout pas de poser les questions pour pouvoir tirer de l’agent immobilier des informations nécessaires pour pouvoir construire une relation de confiance.
- Votre propre idée dès la première approche
S’il est vrai que les apparences sont trompeuses, ne vous fiez pas donc à celles des agences immobilières. Il suffit pour briser le voile d’essayer un premier contact. À partir de votre propre et première impression de l’agence immobilière, vous pourriez déjà déterminée si elle est professionnelle, efficace ou pas. Vous pourriez vérifier cela à travers leur accueil, leur manière de vous écouter et de vous répondre, leur enthousiasme. N’oubliez pas que l’on dit les premières impressions ne trompent souvent pas.
- La position géographique des bureaux de l’agence
Il est mieux de vous rapprocher d’une agence qui se situe dans les rayons où votre bien immobilier à vendre se situe ou encore dans la zone où se trouve l’immobilier que vous désiriez louer ou acheter. Pourquoi ? Eh bien tout simplement parce que l’agent qui se trouve dans le secteur de l’immobilier est plus apte à maitriser ce domaine que nulle autre personne, il a une facilité de proximité pour accorder plus de temps à votre projet et mieux en prendre soin.
Pour conclure, choisir une agence immobilière pour la gestion de ses affaires immobilières n’est pas une chose à prendre à la légère, car il s’agit de la gestion de votre patrimoine. Sachez que vous avez la possibilité de signer entre deux grands types de mandats à savoir : le mandat exclusivité et le mandat non-exclusivité. Terminons en donnant quelques détails sur ces types de mandats.
- Le mandat exclusivité réserve à l’agent immobilier avec qui il est signé, tous les droits de vente. Engagez-le sauf en cas de totale confiance même s’il est moins préférable.
- Le mandat non-exclusivité vous laisse la possibilité de simplement profiter soit du pouvoir d’annonce de l’agence immobilière, soit de ses conseils et soit de l’estimation des prix.
