Il existe plusieurs façons de se faire accompagner dans un projet immobilier. Parmi ces façons, figure l’assistance d’un promoteur immobilier. Le promoteur immobilier est celui qui soutient les acquéreurs dans leur projet d’achat d’immobilier neuf. Il tient lieu de maitre d’ouvrage, c’est-à-dire qu’il détient l’entière responsabilité de la construction de l’édifice. Il doit avoir une culture assez vaste sur le bâtiment en général et sur le neuf en particulier, pour pouvoir bien mener les ambitions de ses consultants.
Le choix d’un promoteur immobilier ne doit pas être un fait du hasard. Choisir alors le promoteur immobilier qui doit vous accompagner doit se faire de manière minutieuse et réfléchie. Voici donc une liste de critères qui va vous permettre de trouver le promoteur immobilier adéquat.
1. Renseignez-vous sur ses affaires passées afin d’en déduire son professionnalisme
S’il y a un élément qui doit vous aider dans le choix de votre promoteur immobilier, c’est l’historique des réalisations qu’il aurait eu à entreprendre jusqu’à la date actuelle. C’est la raison pour laquelle, pour le découvrir, vous devez avoir de l’intérêt pour ses archives. Les différents rapports des affaires qu’il aurait eu à mener vous permettront d’avoir des idées assez claires sur les compétences de ce promoteur immobilier.
Rassurez-vous que votre potentiel promoteur a eu à livrer ses constructions à temps. S’il a toujours eu à respecter toutes les normes ou clauses du contrat. Investiguez également pour savoir si toutes ses constructions faites sont de qualité (utilisation et bon dosage des matériaux adéquats), et sa clientèle satisfaite.
2. Quelle réputation a le promoteur ?
La réputation que peut avoir le promoteur dans le secteur doit être pour vous un critère primordial dans la sélection de votre promoteur immobilier. Que dit-on de lui ? Est-il bon ou mauvais ? Avec l’avancée des technologies de communication, internet est devenu le point où tout se passe, où tout se gère et où presque tout peut se savoir. De ce fait, vous pourriez tomber à travers vos moteurs de recherche, réseaux sociaux ou toute autre plateforme, sur des rapports faits sur le promoteur qui vous intéresse.
N’hésitez à parcourir aussi de façon attentionnée, les articles, les revues ou magasines qui pourraient parler d’immobilier.
- Se baser sur l’expertise du promoteur
À côté de la réputation, doit être placée l’expertise du promoteur. Un promoteur immobilier peut bien être réputé sans toutefois avoir la profonde maitrise du domaine. En effet, ce que vous pourriez par exemple faire, c’est de recenser les promoteurs réputés de votre région et de déceler parmi eux, celui qui offre les meilleurs services au prix d’or. Pour cela, vous pourriez rechercher des informations sur les différents palmarès de ces promoteurs et spéculer sur leurs années d’expérience.
- Réservez la priorité aux promoteurs immobiliers locaux
Qui de mieux qu’un résident pour maitriser tous les contours de son terrain ? Un promoteur immobilier est un guide. Il veille à conduire avec succès son client à l’aboutissement de son projet. À cet effet, un promoteur local sera l’idéal pour mener votre projet immobilier. En effet, le promoteur local possède une maitrise du terrain. Il a avec le temps, acquis une bonne connaissance des réalités du marché local. Il s’y est fait un puissant réseautage ce qui le rend mieux efficace et mieux assidu à son devoir.
Contrairement au promoteur local, les promoteurs nationaux ou étrangers peuvent percevoir des difficultés à s’acclimater aux spécificités locales. Ainsi, les résultats produits par les promoteurs non-résidents peuvent être moins optimaux.
En fin de compte, si vous recherchez un promoteur immobilier ne vous fiez pas uniquement aux apparences. Mais, allez plus en profondeur afin de confirmer son professionnalisme au travers de ses œuvres réalisées. Le promoteur immobilier est là pour vous servir à la mesure de sa formation et de son expérience.
