Vous voulez vendre votre maison de façon accélérée. Pour cela vous devez faire usage de nombreux moyens techniques et stratégiques. Ces moyens vous permettront de renforcer votre visibilité, de défier la concurrence et de séduire des acquéreurs.
Pour vous aider donc à relever ce grand défi, nous avons investigué sur le marché immobilier en but de ressortir tout ce qui pousserait un acquéreur à acheter facilement un logement et, avons établi une liste de 14 mesures les plus pratiques, les rapides et les efficaces. Voici donc le contenu de cette liste.
Mettez votre maison à neuf
Selon les règles de l’art, il est capital de mettre en valeur sa maison en but de la vendre plus cher. Cette valorisation porte sur la mise en exergue des points valorisants de votre domicile à vendre.
- Videz la maison à fond
Faites un nettoyage profond de votre maison en la débarrassant de tout ce qui est encombrant, inutile et défectueux. Ainsi vous aurez une vision plus claire des imperfections à corriger.
- Donnez un coup de neuf à vos murs
Effacez les marques de moisissures ou d’humidité présentes sur vos murs. Refaites la peinture de votre maison si elle est vétuste. N’hésitez pas à redonner de la valeur au revêtement des murs intérieurs et extérieurs, au cas où nécessité s’imposerait.
- Faites luire le sol
Agrandissez également votre chance de très vite vendre votre maison en redonnant de l’éclat à votre sol. Recherchez différents moyens de restaurer les revêtements comme les carreaux, des blocs taillés, etc.
- Soignez l’état du plafond et de la toiture
En plus, occupez-vous du mauvais état du plafond ou de la toiture. Corrigez les problèmes d’étanchéité de la toiture, de moisissures ou d’humidité du plafond.
- Faites de la propreté autour de la maison
Séduisez davantage les potentiels acquéreurs en mettant les alentours de votre maison au propre. Taillez vos arbres, tondez le gazon…
- Vérifiez l’état du dispositif électrique
On a souvent tendance à négliger l’installation électrique dans les travaux de rénovation, pourtant certaines personnes s’accrochent à ce détail. Rénovez-la donc si nécessaire.
Mettez un accent sur les annonces
Pour vendre rapidement, il faut savoir convaincre, convaincre non seulement à travers l’état de votre maison, mais aussi au travers de la communication ou de vos annonces.
- Rédigez une annonce immobilière efficace
Mettez toutes les chances de votre côté en proposant aux potentiels acquéreurs des annonces explosives.
Dressez une description clairement détaillée de votre maison. Précisez la superficie du bâti, le nombre d’étages, le nombre de pièces et le dimensionnement. Ressortez également les particularités de votre maison et ses atouts (présence des balcons, terrasses, jardins, piscines, baignoires…).
Signalez aussi son adresse, l’état de l’environnement (sécurité et salubrité), les voies d’accès et la distance aux différentes structures importantes (point de religion, école, hôpital, station de police, etc.). Mentionnez également une valeur vénale qui ne sort pas des limites de la logique.
- Ne taisez pas les défauts de votre maison
Plus vous serez honnête dans votre description ou annonce, plus vous allez attirer des personnes conscientes des réalités de la maison et prêtes à dépenser pour l’avoir, plus vous avez la chance de vendre plus rapidement.
- Utilisez des images de qualité pour votre annonce
Perfectionnez votre annonce immobilière en utilisant des images de haute qualité. Ces images (photos et vidéos, ou montage 3D) doivent dévoiler toute la réalité de votre maison et permettre aux visiteurs de déjà s’y projeter. Vous pourriez faire appel à des professionnels pour vous dans leurs prises.
Préparer les échanges avec les visiteurs
Bien préparer vos visites afin de vendre plus rapidement.
- Préparez des arguments convaincants
Préparez de bons arguments afin de séduire et convaincre votre auditorium. Donnez une valeur minime aux différents manquements et défauts de la maison et vantez les atouts de votre maison. Un vendeur de maisons doit savoir vendre les mérites de sa maison surtout s’il veut que l’achat ne tarde pas.
- Fixez un nombre limite des offres d’achat
Ne prolongez pas la durée de mise en vente de votre maison. Raccourcirez-la en limitant le nombre d’offres d’achat à recevoir.
- Donnez une constitution du dossier d’offre d’achat et étudiez-les
D’un autre côté, rappelez aux acquéreurs qui seront intéressés par votre annonce et donc par votre maison, tous les éléments qui devront entrer dans la composition de l’offre d’achat.
Étudiez les détails d’offre d’achat que vous recevez particulièrement le prix d’achat et le moyen de payement afin de dénicher l’acquéreur le mieux offrant.
- Préparez-vous à la signature du contrat de vente
Constituez à l’avance les éléments qui doivent intervenir dans la signature du contrat de vente. Pensez également à tous les frais qui seront relatifs à cet acte de vente.
- Rendez-vous disponibles
Enfin, afin de rapidement conclure un acte de vente, faites-vous disponibles pour les potentiels acquéreurs. Proposez des plannings de visites ouverts et d’autres moyens de communication.
Voilà les mesures à prendre pour pouvoir vendre votre maison sans halte. Nous vous suggérons de vous faire assister par un accompagnateur immobilier si tout cela est lourd à gérer.
