Achetez un immobilier neuf sur plan, présente des avantages fous que vous ne pourriez avoir en achetant un immobilier ancien. Acheter sur plan, c’est vous intéresser à un plan de logement ou de bâtiment quelconque proposé par un promoteur immobilier et financer le projet de construction jusqu’à son achèvement.

Le financement peut être partiel ou total tout dépendant du type de logement (appartement, villa, etc.) que l’on veut avoir. Avez-vous envie de savoir quel intérêt vous avez à investir dans l’achat d’un immobilier neuf sur plan ? Retrouvez toutes vos réponses dans les lignes qui vont suivre.

1.     Possibilité de modifier le plan de l’immobilier avant achèvement

Acheter dans le neuf sur plan offre l’avantage de pouvoir complètement personnaliser son logement avant la livraison et la remise des clés à la main. En effet, en optant pour l’investissement dans l’achat d’un immobilier neuf sur plan, l’acquéreur a la possibilité de discuter du plan avec le promoteur immobilier.

Celui-ci fait part au gestionnaire du projet de ses désirs de modifier soit le plan de construction, soit le plan de branchement électrique ou soit le plan d’adduction en eau. Ensuite le promoteur tient compte de ses suggestions et étudie leurs faisabilités sur le plan technique et sur le plan du respect des normes en vigueur.

Dans la mesure où les travaux modificatifs de l’acquéreur sont réalisables, le promoteur le tient informé en lui remettant le nouveau prix de vente.

2.     Les accords de garanties ou d’assurances

À côté de cela, acheter sur plan permet de profiter d’une large marge de garanties. En effet, avant d’engager la réalisation d’un projet immobilier, le gestionnaire du projet souscrit d’abord à certaines assurances.

Ces assurances couvrent les frais de travaux en cas de défauts techniques observés dans la construction. Elles sont quasiment rares dans l’achat d’ancien.

Toutes ces garanties auxquelles souscrit le porteur du projet, vont profiter à l’acheteur en tant que futur propriétaire. Les différentes garanties auxquelles vous pourriez profiter en achetant sur plan sont :

  • L’assurance dommage-ouvrage : elle permet de couvrir les réparations en cas de quelconques dommages d’ouvrage.
  • La garantie financière d’achèvement qui couvre toutes les malfaçons ou dysfonctionnement du gros œuvre.
  • Le contrat authentique de vente : signé devant un notaire, ce contrat assure également la protection de l’acquéreur en cas de non-respect de clauses. Il définit notamment des pénalités en cas de retard.

3.     Acheter neuf, c’est investir graduellement

De plus, l’achat d’un logement sur plan est un investissement qui se fait de manière progressive. Autrement dit, l’acquéreur a le choix de payer son immobilier neuf au fur et à mesure que le projet évolue.

Il verse une partie de l’argent lors de la signature de contrat, ensuite, une partie de l’argent pour la phase de la fondation, ainsi de suite jusqu’à la livraison de son bien. Le promoteur définit les étapes de construction et interpelle l’acquéreur à ses obligations.

4.     Une meilleure optimisation de l’économie d’énergie

Encore, en achetant dans le neuf sur plan, vous profitez de l’évolution de la technologie de construction. Bien évidemment, les façons de construire changent au fil du temps. Elles connaissent des améliorations qui optimisent la qualité du bien immobilier et le confort d’utilisation.

De ce fait, en investissant dans le neuf sur plan, vous profitez d’une meilleure optimisation de l’économie d’énergie. Cette optimisation d’économie d’énergie va aussi optimiser vos dépenses pour des factures d’eau et d’énergie, ce qui fait du bien à votre économie.

5.     Le bénéfice d’un logement jamais habité

Prenez également plaisir à vivre dans un logement jamais occupé. On éprouve parfois beaucoup de mal à supporter les marques laissées dans une maison par nos prédécesseurs occupants. Ces marques sont souvent des tâches sur le plancher, le mauvais état des installations.

Tout ceci demande quelques fois des efforts titanesques pour les faire disparaître. Malgré tout, l’impact psychologique y reste. À côté, l’immobilier neuf offre confort, paix, sérénité et plaisir.

6.     Profiter des potentielles réductions de taxes ou de frais de notaire

En plus de tout ceci, vous pouvez aussi tirer profit des certains coûts moins importants à comparer avec ceux d’un achat dans l’ancien. En fait, beaucoup de vieux États encouragent l’investissement dans le neuf. C’est pourquoi ils réduisent le coût de certains services dans la procédure d’acquisition. Il est donc possible que vous en profitiez.

Conclusion

Le neuf sur plan est un investissement très intéressant. Cependant, les contraintes peuvent se poser au niveau du financement du projet. Il faut donc penser à avoir un moyen de financement solide.