Propriétaires ou gestionnaire de location de vacances ceci vous concerne. Si vous vous trouvez dans le besoin des conseils pour pouvoir renforcer votre système de gestion locative, alors sachez que vous tombez au bon point.
Nous vous proposons dans cet article des idées pour mieux réussir la mise en location de votre location de saison, c’est à dire des moyens pour pouvoir être plus professionnel, efficace et rentable.
- Soyez au juste prix
Une des priorités que vous, propriétaires, devez avoir pour louer votre location de vacances, c’est de proposer aux personnes intéressées par votre location des prix justes. En effet, fixer un prix qui sont de pair avec toutes les caractéristiques de votre résidence de vacances (emplacement, superficie, standing, nombre de pièces, etc.).
Face à vous, les locataires ont horreur des prix fixés abusivement. Ces prix abusés non seulement, repoussent la clientèle, mais aussi discréditent votre location et jouent ainsi sur le niveau de votre rentabilité. C’est pourquoi vous devez veiller à l’harmonie entre votre prix et votre bien.
- Proposez une location bien meublée.
À côté des prix, le fait de proposer des logements convenablement équipés est une très belle manière d’investir dans la location saisonnière. Effectivement pour leurs moments de vacances, les gens préfèrent se déplacer moins surchargés, les mains levées.
Ils veulent ainsi des résidences des vacances qui leur offrent un tout sur place et qui leur allègent la tâche de devoir trimbaler tout un lot de bagages avec eux. C’est la raison pour laquelle vous devez penser à garnir votre location de meubles et d’équipements indispensables.
- Aménagez correctement votre location
Aménagez aussi correctement votre location. Rendez-la vivante, agréable et confortable. Accordez une particularité à la décoration et aux accessoires pour une vie de plaisance. Vous pourriez par exemple proposer une location avec piscine privée, aménager un espace vert ou une terrasse…
En période de saison, les vacanciers veulent profiter du climat, profiter de l’environnement ou du paysage et vivre ses moments de confort. Aménagez donc votre location de façon à charmer tout potentiel locataire.
- Faites de belles annonces
La façon dont vous feriez vos annonces déterminera la rapidité à laquelle elle se fera louer. De ce fait, vous devez penser à réaliser de meilleures annonces de mise en location de votre immobilier locatif.
Pour ce fait, postez des images de qualité et une description parfaite de votre maison, appartement, camping, gîte ou chambre d’hôtes dans les sites appropriés. Vous pourriez également contacter des services spécialisés pour vous.
- Énoncez toutes vos règles et exigences
Cinquièmement, afin de ne pas avoir des problèmes avec le locataire, il est important que vous preniez la peine de toujours communiquer de toutes vos règles et de toutes vos exigences. Nous vous conseillons donc d’établir un règlement auquel seront soumis tous les locataires.
Ce règlement devra porter toutes les limitations et les interdictions que vous adressiez aux locataires dans le but de sauvegarde l’état de votre location et tout ce qui y est inclus.
- Soyez minutieux dans le choix du locataire
Établissez des critères de sélection de vos locataires. En effet, pour éviter certains ennuis dus aux mauvaises attitudes du locataire, posez une barrière qui vous aidera à prendre uniquement des locataires que vous jugeriez.
Vous pourriez vous servir de vos impressions durant les visites ou entretiens.
- Soyez à l’écoute de vos potentiels locataires
Ne soyez pas insensibles aux besoins ou aux suggestions des personnes intéressées par votre local de vacances. Prêtez attention à leurs critiques ou tout autre commentaire fait sur votre location. Notez-les et puis voyez s’il est nécessaire d’apporter des modifications à votre location saisonnière par rapport à ces remarques.
Donnez également aux locataires candidats cette impression d’être proches d’eux, disposés pour leur bien-être durant leur séjour.
- Proposez des durées de bail moins long
D’un autre côté, nous vous recommandons de proposer des durées de bail écourtées pour permettre à un maximum de personnes de profiter de votre résidence de vacances. Faites-le surtout si la demande se fait réellement ressentir sur le marché.
Si vous avez en effet plusieurs propositions, essayez d’établi un planning de passage et de vous accorder avec chaque locataire candidat sur ce classement fait.
- Proposer des services supplémentaires
En dehors uniquement de l’hébergement, pensez à proposer davantage de services à vos potentiels locataires. Ayez pour idée des services complémentaires à l’hébergement saisonnier. Par exemple :
- Un service de chambre
- Un service touristique
- Un service de restauration
- Un service de détente
- Un service de location de véhicules
Ce qui va également booster vos revenus.
- Soyez répondant
En dernier lieu, soyez répondant durant la phase de négociation avec les candidats locataires. Soyez disposé pour entretenir les visites, pour répondre aux appels et aux questions. Si cela vous est impossible, vous avez aussi la possibilité de faire appel à une agence immobilière.
