Investir dans la location meublée oblige l’investisseur à équiper sa location d’un certain nombre minimal de meubles. Lorsqu’un client s’approche vers vous, il s’attend bien évidemment à trouver certains meubles indispensables pour son confort de vie.
Lesquels sont-ils ? Voici une liste de meubles que vous devez forcément installé dans votre location meublée pour permettre aux clients de répondre parfaitement aux besoins de la vie courante : manger, boire, dormir, travailler et bien d’autres.
- Le mobilier de cuisine (6)
En venant louer votre appartement ou résidence meublée, votre locataire s’attend à trouver le nécessaire qui va lui permettre de s’alimenter. En effet, le locataire a besoin de mobilier de préparation, de consommation et de conservation des repas. Le bailleur doit donc mettre à disposition de son client les éléments suivants.
- Une plaque de cuisson pour cuisiner ses repas
- Un réfrigérateur ou un congélateur pour la bonne conservation des produits alimentaires
- De la vaisselle (cuillère, couteau, assiette, etc.)
- Des ustensiles de cuisine (louche, casserole, poêle, etc.)
- Microonde qui devient incontournable
- Un Mixeur et une bouilloire
- Les meubles de rangement (3)
Aussi, votre locataire souhaitera retrouver dans son logement meublé, des meubles pour lui permettre de ranger ses effets. Le propriétaire devrait donc équiper son appartement des meubles de rangement suivants :
- Une armoire pour ranger les habits
- Une table de nuit
- Un vaisselier pour ranger la vaisselle
- Le mobilier d’assise et de coucher (7)
En plus, l’occupant d’un appartement meublé aimerait avoir chez lui du mobilier pour s’asseoir, s’étaler et se coucher. Il faut donc installer les meubles suivants :
- Un canapé
- Un fauteuil
- Un lit
- Des chaises
- Des tables de salle à manger
- Des tables basses pour accompagner le canapé
- Un bureau pour le travail ou l’étude.
- Le mobilier fondamental (4)
À côté de ces meubles, certains éléments sont également nécessaires pour combler le séjour du locataire dans votre immobilier meublé. Ces éléments à disposer sont :
- Une literie (matelas, couvertures, oreillers, etc.)
- Des outils d’occultation des fenêtres pour les pièces destinées à être utilisées comme chambres à coucher
- Des luminaires
- Du matériel de ménage convenable au type d’appartement destiné à entretenir les locaux
Les exigences de la location meublée
Louer meublé c’est louer une habitation qui est préalablement équipée de divers mobiliers de qualité en nombre suffisant pour une vie satisfaisante. Le client est appelé lorsqu’il loue une location meublée à s’y installer uniquement avec ses affaires essentielles.
Meubler selon le type de contrat
L’ameublement de votre location est fonction du type de contrat meublé que vous y appliquez. À titre de rappel, vous disposez en tant que bailleur de trois types de contrats de bail sous lesquels vous pouvez exploiter votre location meublée. Il s’agit entre autres du bail de mobilité, du bail de résidence principale et le bail de résidence secondaire.
À cet effet, les obligations en termes d’aménagement ne sont pas pareilles pour tous ces types de baux. De plus, elles dépendent du type d’appartement mis en location meublée. De ce fait, pour une location aménagée à titre de résidence principale, il y a des exigences à retrouver forcément.
Par ailleurs, un bail à résidence principale est signé pour une durée de 1 an. Il convient aux travailleurs installés pour un temps et aux étudiants avec une durée de 9 mois plutôt. C’est un contrat renouvelable.
En conséquence, en plus des éléments fondamentaux généraux, le bail à résidence principale implique une mise à disposition d’équipements supplémentaires pour agréer la vie du locataire durant toute cette période.
L’état des meubles
Les meubles à mettre à disposition du locataire ne doivent pas forcément être sortis tout droit des boutiques. Mais, ils doivent être en parfait état de présentation et d’usage. Le locataire doit les retrouver solides. Tel qu’en cas de dommage, l’occupant devra prendre sur lui le soin de réparer ou de remplacer.
L’inventaire des meubles
Louer un logement meublé impose de faire des inventaires de manière régulière (avant et après l’occupation). Cela permet de constater les meubles qui sont défectueux et les remplacer ou les réparer.
Conclusion
Le bailleur détient le libre arbitre de disposer de mobiliers supplémentaires qui agrémenteront encore plus la vie du locataire. Il peut ainsi ajouter un lave-linge, une télévision, un poste de travail, un lave-vaisselle et bien d’autres. Cela aura un effet positif, il donnera plus de valeur à la location meublée. Aussi en meublée, chaque pièce du logement doit être convenablement équipé.
