Vous avez en votre possession une location de vacances, mais trouvez la gestion de ce bien immobilier assez lourde ou pénible. En quête de solutions avez-vous alors pensé à confier votre location saisonnière à une agence immobilière ?
Si vous y avez pensé, vous vous demandez surement si cela en vaut de la peine, si cela est une action intelligente et sage. Pour répondre en partie ou totalement à cette préoccupation, nous vous présentons ce pour quoi remettre la charge de sa résidence de vacances entre les mains d’un agent immobilier est une bonne mesure.
Voici une liste de raisons.
- Une expertise à votre service
L’expertise des agences immobilières se situe en tête de peloton de notre liste. Effectivement, les agents immobiliers sont réputés pour leur savoir et savoir-faire dans le domaine de l’immobilier. Ils prouvent par mille fois leur professionnalisme dans les tâches qui leur sont confiées.
Ils interviennent dans la recherche de surfaces immobilières à vendre ou à louer, les mises en location, les annonces de vente ou de location, les recrutements des locataires ou des acheteurs et la gestion locative des biens immobiliers, ce sur quoi nous portons l’intérêt.
- Une gestion des travaux de rénovation et d’entretien
Deuxièmement, à votre place, l’agent immobilier s’occupera de constater les imperfections de votre location de vacances susceptibles de créer des désagréments auprès de votre clientèle. À partir de son expertise, il saura mieux discerner ce qu’il manque et ce qu’il faut corriger dans votre résidence de vacances.
Ainsi, avoir une agence immobilière en charge de votre location de se saison, c’est avoir l’assurance de son logement maintenu.
- Une location de vacances à un juste prix
Troisièmement, une agence immobilière est généralement constituée d’une équipe expérimentée et avisée. Ces personnes ont toute la maitrise pour pouvoir louer des habitations de vacances à leur juste prix.
En effet, en ces professionnels de l’immobilier se chargent de mener une étude du marché afin d’avoir la meilleure valeur locative de votre appartement, votre maison, votre villa, votre mobil-home de vacances. Par exemple, ils recensent tous les logements semblables au vôtre (même superficie, même nombre de pièces, même standing), comparent leur prix de location et en déduisent une estimation du prix de loyer de votre location.
- Une meilleure mise en location
Quatrièmement, remettre le management de votre local de saison à une agence immobilière, c’est réduire le pourcentage de vacances locatives de votre immobilier de location saisonnière.
Effectivement, l’agence immobilière va s’investir dans la mise en annonce de votre location sur les différentes voies de communication : internet, journaux, télévision… Elle va donc s’occuper de la prise des photos de qualité de votre logement, du montage des vidéos et leur publication dans les sites appropriés, les réseaux sociaux et autres.
Les agents immobiliers possèdent un vaste réseau de communication qui favorise la visibilité de votre gîte, votre camping, chambre d’hôtes, bref votre location de vacances. Parfois, ils créent des sites web spécialement pour votre bien immobilier.
- Une gestion des visites des potentiels locataires
Cinquièmement, il peut être pénible pour vous de recevoir des appels des personnes intéressées par votre location, d’entretenir des visites virtuelles et physiques de celle-ci. L’agence immobilière s’occupera alors de gérer les visites, les appels, les relations avec les locataires intéressées. Il se chargera également de les convaincre.
- Un recrutement minutieux des locataires
Sixièmement, l’agence immobilière va s’occuper du tri et de la sélection des locataires qui doivent prendre possession de votre local. Elle va donc définir la constitution des dossiers de candidature des intéressés et les étudier.
À partir de ces dossiers et des rencontres que l’agent immobilier aura eu à entretenir avec les visiteurs, le locataire idéal sera tiré.
- Des revenus permanents
Septièmement, l’agence immobilière à qui vous aurez confié la gestion de votre location se battra à déployer toutes les stratégies nécessaires pour faire des entrées.
En effet, il est capital pour une agence immobilière de produire des revenus afin de pouvoir elle-même en tirer leur quote-part. C’est pourquoi elle va tout mettre en œuvre pour pouvoir permanemment faire des revenus.
- Une gestion du bail
Huitièmement, les services de l’agence immobilière se chargeront de la gestion du bail. Ces services auront pour fonction de :
- Veiller à la légalité du contrat de bail
- S’assurer que les règlements de votre établissement soient respectés
- Gérer l’installation et le départ du locataire
- Gérer la clientèle (déterminer la durée de chaque bail de façon à satisfaire toute la demande)
- La gestion des obligations administratives et fiscales
Neuvièmement, les services de l’agence immobilière vont prendre pour rôle la gestion des obligations administratives et fiscales. Elles vont jouer la fonction de lien entre l’autorité administrative locale et la transparence de votre location. Aussi, elles se chargeront de toutes les affaires relatives à la fiscalité de votre immobilier de vacances.
- Plus de sérénité
Dixièmement et en dernier lieu, avoir votre sérénité sera une raison de confier votre location saisonnière à une agence immobilière.
